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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,25 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26743

229 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.25 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cet appartement lumineux de 66m², idéalement situé à MERIGNAC, offrant confort et praticité avec ses 2 chambres, sa salle d'eau moderne et sa place de parking privée. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace de vie est parfait pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Profitez d'une accessibilité sans pareille grâce à sa proximité avec les transports : à seulement 500 mètres, le tramway ligne A à Alfred de Vigny facilite vos déplacements en ville. Pour les besoins quotidiens, supermarchés, écoles (École maternelle de Peychotte, École élémentaire Marcellin Berthelot) et parcs (Parc de Peychotte) sont à quelques pas, assurant une vie pratique et agréable.

Entouré de toutes les commodités nécessaires, de restaurants, boulangeries et boucheries, cet appartement est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,3 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Salle deau (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (3,0 m2)
    • placard (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Chauffage : Électrique electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1187 €
  • Charges de copropriété : 459 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 1836,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/05/2024

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