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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26742

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
769 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain pied située dans un quartier paisible de Mérignac, au pieds du tram, à proximité de toutes les commodités essentielles pour un quotidien agréable.

Offrant trois chambres, un séjour accueillant avec cheminée, et une cuisine équipée pour réveiller le chef qui sommeille en vous; cette demeure promet confort et convivialité.

Son jardin clos, à l'abri des regards, deviendra votre havre de paix.

La propriété comprend également une dépendance avec séjour, cuisine, à l'étage une chambre et salle d'eau, idéale pour accueillir vos invités, pour votre ado ou pour un projet locatif.

Facilement accessible, elle se trouve à seulement 500 mètres des Lycées de Mérignac desservis par la ligne A du tramway, assurant une mobilité optimale vers le cœur de la ville et au-delà.

Entourée de commerces, écoles, parcs et avec un accès rapide aux transports, cette maison est le point de départ idéal pour une vie familiale épanouie.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 528 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • ch 1 (10,8 m2)
    • ch 2 (11,1 m2)
    • Ch 3 (10 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle deau (4 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (16 m2)
    • Mezzanine (13,1 m2)
    • Salle bain (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée, double vitrage, plain pied, tennis
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/05/2024

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