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appartement à vendre 4 pièces - 83,75 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 25823

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.75 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Investir et vivre à Mérignac
Bienvenue à la Résidence Le Club à Mérignac, où la qualité de vie rencontre le confort et le style.
Nous vous présentons un magnifique appartement de type 4 vendu loué, entièrement rénové.

Cet appartement de deux chambres disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offre un espace de vie optimal pour les familles ou les couples. Le double séjour, doté d'une cuisine ouverte, bénéficie d'une exposition sud-ouest pour une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les deux grands balcons vous permettent de profiter de l'air frais et de la vue imprenable sur la ville.

Situé au 10ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue panoramique sur Mérignac tout en bénéficiant d'un accès facile à votre appartement. Avec aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous concentrer sur les choses qui vous tiennent à cœur dès le premier jour. Le ravalement de façade a été récemment achevé, ce qui garantit une apparence fraîche pour votre nouvel appartement, et la résidence bénéficie d'une piscine.

Pour une vie confortable et pratique, cet appartement dispose également d'une cave pour ranger vos effets personnels, ainsi qu'une place de parking pour votre voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des meilleurs endroits de Mérignac, où la qualité de vie et le style de vie sont au rendez-vous.
Proche des transports en communs et des commerces, à seulement 5 min à pied du centre ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,8 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dressing (6,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • couloir (7,4 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Double séjour (26,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1632 €
  • Charges de copropriété : 207,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1473
  • Charges courantes par an : 2484,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17433kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2023
Bien proposé par Cédric boireau EI, agent commercial (RSAC 810060608)

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