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maison à vendre 3 pièces - 71,82 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26746

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 71.82 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cette charmante maison située à MERIGNAC, un havre de paix offrant confort et praticité.

Avec ses 72m² habitables, votre futur foyer propose 2 chambres spacieuses et une terrasse pour vos moments de détente. Profitez d'un intérieur lumineux et climatisé, prêt à vivre sans travaux supplémentaires.

Idéalement positionnée, la maison bénéficie d'une proximité avec les transports, notamment la ligne de bus 1 à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le cœur de la ville.

Les commerces, écoles et services sont à portée de main.

Entourée de parcs et proche de forêts pour vos escapades nature, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Surface terrain : 92 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • cagibi (1,6 m2)
    • cagibi (0,8 m2)
    • Rangements (1,9 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Placards (0,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Retrait Chaudière Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1193 €
  • Charges de copropriété : 211 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 847,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/04/2024

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