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maison à vendre 3 pièces - 57 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26693

299 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 57.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Coup de cœur assuré pour cette lumineuse et charmante maison de plain-pied située au cœur de Mérignac, offrant une vie confortable et pratique.
Avec son grand séjour ouvrant sur une terrasse et un jardinet à l'abri des regards et baignés de soleil, ses 2 chambres accueillantes, une salle d'eau bien agencée et une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, cette maison de 57 m² environ est idéale pour ceux qui cherchent à combiner intimité, confort et accessibilité.
À quelques pas seulement, vous trouverez une variété de commerces rendant votre quotidien plus agréable sans avoir à vous déplacer trop loin.
Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Pour les amoureux de la nature et les sportifs, plusieurs parcs et forêts sont à proximité, promettant de belles balades et activités en plein air.
Côté transports, bénéficiez d'un accès facile avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 1 vous connectant aisément à d'autres quartiers dynamiques de la ville et à Bordeaux.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison à Mérignac alliant confort, commodités et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Surface terrain : 42 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • entrée /séjour/cuisine (25 m2)
    • couloir (2,5 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 570 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA284kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/04/2020

Bien proposé par Dimitri feve EI, agent commercial (RSAC 848734232)

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