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maison à vendre 5 pièces - 108 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26629

569 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cette charmante maison, idéalement située au cœur du quartier prisé de Saint-Augustin à MÉRIGNAC, à seulement quelques pas du tramway (ligne A), garantissant un accès facile à la ville.

Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec un premier jardin d'accueil et un second agrémenté d'une terrasse et d'une piscine pour vos moments de détente.

Habitable tout de suite, elle se compose d'une pièce de vie accueillante, de deux chambres en rez-de-chaussée dont une de plus de 20m2.
Une troisième chambre se trouve à l'étage.

À proximité, vous trouverez une variété de commerces, écoles, et parcs, dont le Square Alfred Smith à 400 mètres.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 308 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,3 m2)
    • Chambre _ parentale (21,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • degagement 2 (2,3 m2)
    • Mezzanine (2,9 m2)
    • sas (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1275 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20727kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 09/08/2023

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