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maison à vendre 6 pièces - 139,50 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26491

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 139.5 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cette charmante maison pleine de potentiel à MERIGNAC, un havre de paix pour ceux qui cherchent à créer leur cocon familial. Nichée dans un environnement calme, cette propriété de 140m² à rénover totalement vous offre la liberté de la transformer en votre foyer idéal.

Avec ses 5 chambres réparties à l'étage, cette maison est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. La véranda ajoute un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le système de chauffage par chaudière gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.

Située stratégiquement, la maison bénéficie d'une proximité avec les lignes de bus 33, 73, S57 et 16, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les alentours. Les commerces, écoles et parcs à proximité renforcent le caractère familial pratique et agréable de ce lieu.

Le vaste garage offre une solution pratique pour le stationnement et le stockage. Cette maison représente une toile blanche prête à accueillir vos projets de rénovation pour en faire le foyer de vos rêves.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété au fort potentiel, et imaginez la transformer en votre parfait chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 171,5 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 373 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • sejour véranda (47 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Salle de bains + WC (5,3 m2)
    • Comble (13 m2)
    • garage 1 (16,5 m2)
    • garage 2 (26,5 m2)
    • Abri de jardin (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 17/07/2023

Bien proposé par Dimitri feve EI, agent commercial (RSAC 848734232)

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