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appartement à vendre 4 pièces - 81,70 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26462

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.7 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.7 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Exclusivité
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Description

Mérignac secteur Capeyron - Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 ACO ce lumineux appartement de type 4 de près de 82 m² à rafraîchir, niché au cœur d'une résidence calme et fraîchement ravalée à proximité des commerces et des transports.
Il se compose d'une entrée, un séjour double de près de 30 m² ouvrant sur le balcon Sud, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau avec séchoir, un rangement et un wc.
Beaucoup de potentiel et de possibilités d'évolution.
Un box sécurisé et une cave de 10 m² complètent avantageusement ce bien.
Idéal pour une petite famille en recherche de lumière et de calme.
Le quartier :
Transports : Bus n° 2, 3 et 35 à 4 minutes à pied.
Ecoles à proximité : Crèche et primaire de La Foret à 5 minutes à pied, Ecole Edouard Henriot à 13 minutes à pied
Collège à proximité : Collège de Capeyron à 9 minutes en vélo
Commerces à 11 min à pied
Parc Bordelais à 16 minutes à vélo

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz récente gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2021
  • Taxe foncière : 1390 €
  • Charges de copropriété : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29965kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 28/11/2023

Bien proposé par Dimitri feve EI, agent commercial (RSAC 848734232)

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