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maison à vendre 4 pièces - 69,83 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26299

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 69.83 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Venez découvrir cette maison récente de 2017 en R+1 sur une parcelle de 137 m².
La maison est composée en rdc, d'une entrée, d'un wc et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon exposé sud.
A l'étage, on trouve 3 chambres avec placards, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
La maison est entièrement domotisée. Chauffage au sol , climatisation et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries alu double vitrage, volets alu électriques, visiophone...
A l'extérieur, Jardin d'accueil avec possibilité de rentrer une voiture sur la parcelle et au sud un jardin d'agrément avec terrasse et pergola bioclimatique de 12 m².
garage de 15m² (possibilité de créer une pièce)
Proche de toutes les commodités (école maternelle, primaire et collège à pied, bus, commerces de proximité...)
Le tout est en parfait état. Aucuns travaux à prévoir maison en RT 2012 encore sous garantie décennale et dommage ouvrage.
A visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,8 m2
  • Surface habitable : 69,8 m2
  • Surface terrain : 137 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (14,7 m2)
    • Séjour/cuisine (27,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique par le sol chauffage au sol pompe. à chaleur
  • Eau chaude : Individuel
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1209 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA48,40kWh/m²/an
2,40kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/12/2016

Bien proposé par Cédric boireau EI, agent commercial (RSAC 810060608)

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