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maison à vendre 6 pièces - 101 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 25760

374 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 101.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cette charmante maison à rafraichir, située au cœur de Mérignac dans un environnement calme et arboré.
Avec ses 101 m² habitables, elle vous propose 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, et un séjour lumineux grâce à sa double exposition est-ouest. Elle vous réserve encore beaucoup de potentiel d'aménagement, pour s'adapter au mieux à votre projet de vie.
Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces et divers établissements scolaires sont à moins de 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne A du tramway est accessible en seulement 5 minutes à pied, garantissant une excellente mobilité et une connexion facilitée à Bordeaux et à l'aéroport.
Dotée de garages pour trois véhicules, d'un système de chauffage central au gaz, et de l'air conditionné, cette maison de plain-pied représente une opportunité rare à ne pas manquer !
Entourée de parcs et proche de forêts, elle promet un cadre de vie serein et agréable.
Elle n'attend que vous pour la transformer en nid douillet !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • garage 1 (11,3 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre1 (13,7 m2)
    • Chambre2 (10,4 m2)
    • Chambre3 (13,2 m2)
    • Salle deau (3 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Salle deau (4,2 m2)
    • garage double (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Central au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1755 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 18/04/2024

Bien proposé par Dimitri feve EI, agent commercial (RSAC 848734232)

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