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maison à vendre 4 pièces - 90,50 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 25907

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.5 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

MERIGNAC BEUTRE
Century21 ACO vous propose cette lumineuse maison de 90 m² environ, située dans un environnement calme et arboré à proximité des transports et des écoles.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie avec cheminée et coin repas intimiste. Cet espace généreux de plus de 38 m² permet d'accéder à la terrasse baignée de soleil.
Elle comprend également une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, une salle de bain, trois chambres, et un wc séparé.
A l'extérieur, vous serez séduits par son agréable terrain de près de 480 m², piscinable, clos et sans vis-à-vis.
Un grand garage fermé complète avantageusement ce bien.
Beaucoup de potentiel d'évolution pour obtenir encore plus de générosité des volumes.
A voir absolument !

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • arrière cuisine (3 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bains (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1296 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18032kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 15/12/2022

Bien proposé par Dimitri feve EI, agent commercial (RSAC 848734232)

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