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appartement à vendre 5 pièces - 86,29 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 25634

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 86.29 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Nous vous proposons cet appartement de type 5 entièrement meublé en parfait état, au cœur du Parc Bourran au calme.

Sans aucun travaux, proche transport et commodités, sa situation vous facilitera la vie au quotidien.
Il se compose d'une grande entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour avec un balcon et une vue imprenable, 4 chambres dont deux avec balcon et une avec sa salle d'eau, une salle de bain, et de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien.
Appartement idéal pour une colocation avec un rendement locatif intéressant.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,5 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Balcon (2,2 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
    • Balcon (2,2 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz central au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement en 2000
  • Travaux à prévoir : Electricité, Murs, Sols
  • Charges de copropriété : 550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 173
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
169
KWhEP/m2.an
36 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1110,0 € pour 2022
Bien proposé par Cédric boireau EI, agent commercial (RSAC 810060608)

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