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maison à vendre 6 pièces - 182,40 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 25470

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 182.4 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Vivre à Mérignac dans un quartier très recherché !

"Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1900 entièrement rénovée !
Avec ses 182m² de surface habitable, cette maison offre le meilleur de l'ancien et du moderne.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain privée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux et accueillant, ouvert sur une cuisine moderne et une salle à manger conviviale.
Le tout est complété par une buanderie pratique, une salle d'eau moderne, un bureau fonctionnel et un coin télé.

Un jardin généreux exposé EST parfait pour les moments de détente en extérieur offre un cadre apaisant.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit coin de paradis, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! "

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 182,4 m2
  • Surface terrain : 710 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (13,2 m2)
    • Séjour (38,4 m2)
    • Salle à manger (17,7 m2)
    • Buanderie (11,1 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Veranda (26,8 m2)
    • Chambre 1 (17,4 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Chambre + Salle d'eau et wc (19,6 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1576 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17035kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 22/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2720,0 € pour 2022
Bien proposé par Cédric boireau EI, agent commercial (RSAC 810060608)

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