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maison à vendre 5 pièces - 144,74 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 24922

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 144.74 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Exclusivité
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Description

Century21 ACO vous propose en exclusivité cette échoppe surélevée de 145 m² en très bon état, située au cœur du quartier recherché de Capeyron, à proximité des commerces, des transports, des crèches et des écoles.
Exposée Nord-Sud, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour-cuisine traversant de 60 m² aux volumes généreux, ouvrant sur une belle terrasse en bois exposée plein Sud. Vous y trouverez également une entrée, une buanderie meublée, un cellier et un wc.
Coté nuit, vous profiterez à l'étage de trois chambres, un bureau, une salle de bain, un beau dressing meublé et un wc. Les combles aménageables vous offrent également la possibilité d'ajouter une chambre ou un bureau à votre gré.
Vous apprécierez le quartier recherché, le charme de la pierre, le soin apporté à la décoration et la qualité des matériaux employés.
Son charme et son ambiance sauront vous séduire !

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 144,7 m2
  • Surface terrain : 136 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + Couloir (10 m 2)
    • Séjour et cuisine (60 m 2)
    • arrière cuisine (3,2 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • couloir (6,6 m 2)
    • Chambre 1 (11,4 m 2)
    • Chambre 2 (10,3 m 2)
    • Salle de bains (5,4 m 2)
    • Chambre 3 (12,2 m 2)
    • Salle d'eau (3,2 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Buanderie (6,8 m 2)
    • Dressing (6,3 m 2)
    • Bureau (7 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
94
KWhEP/m2.an
19 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

Bien proposé par Dimitri feve , agent commercial (RSAC 848734232)

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