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maison à vendre 5 pièces - 115 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 24846

515 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Vivre à Mérignac.
Venez découvrir dans notre agence Century 21 ACO cette maison entièrement rénovée et atypique de 6 pièces pour une surface de 115 m² habitables. Située à deux pas du centre ville avec une proximité immédiate du tramway.
Dès l'entrée, vous apprécierez immédiatement son séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée, donnant accès à un jardin exposé SUD/OUEST.
Au rez-de-chaussée vous trouverez également une cuisine aménagée avec espace cellier donnant sur un charmant petit patio avec terrasse en bois, une chambre avec une salle de bains ainsi qu'un petit espace bureau.
A l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Maison coup de cœur véritable petit cocon à l'intérieur.
Un jardin d'accueil offre la possibilité de stationner un véhicule et un abris de jardin vous permettra de ranger vos vélos.
A visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle d'eau etage (6,0 m2)
    • bibliothèque (8,5 m2)
    • Salle de bain
    • WC
    • Séjour (33 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Entrée (5,9 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinte
  • Cheminée, placards, videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1302 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 22 mars 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 149
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 34
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 22/03/2021

Bien proposé par Cédric boireau , agent commercial (RSAC 810060608)

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