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appartement à vendre 3 pièces - 50,71 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 24312

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50.71 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Nous vous proposons de devenir propriétaire d'un appartement T3 à Mérignac, limite Pessac, où vous profiterez de la proximité des écoles et des commerces (boulangerie, pharmacie, etc...). Les lignes de bus 23, 35, 42 et 54 se trouvent devant la résidence. Vous pourrez également prendre le tram B à Pessac centre en 20min à pied. Pour un mode de vie toujours plus agréable, la résidence se situe à côté du bois du Burck, où vous aurez le plaisir de vous balader en famille. Cet appartement est composé d'une entrée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC. Une cave vient compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir, juste à venir le visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 54,9 m2
  • Surface habitable : 50,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salon (14,3 m2)
    • couloir (4,3 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central au gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière collectif

À savoir

  • Taxe foncière : 830 €
  • Charges de copropriété : 440 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 165
  • Charges courantes par an : 1760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14931kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 18/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 580,0 € pour 2023
Bien proposé par Cédric boireau EI, agent commercial (RSAC 810060608)

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