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maison à vendre 5 pièces - 81,11 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 25983

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 81.11 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne pleine de potentiel et offrant de nombreuses opportunités. Avec ses 81 m² de surface habitable et son vaste terrain de 400 m², cette maison constitue une excellente occasion pour les amateurs de rénovation et de travaux.

Le rez-de-chaussée de cette maison accueille les pièces de vie principales, offrant un espace ouvert où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Imaginez-vous transformer la cuisine en un espace moderne et fonctionnel, idéal pour concocter de délicieux repas. Le salon spacieux et lumineux vous invite à créer un lieu de détente confortable où vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis. Une salle à manger conviviale complète cet espace de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses qui n'attendent que votre touche personnelle. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer ces espaces en havres de paix et de repos. Une salle de bain est également présente à cet étage, prête à être rénovée selon vos goûts et préférences.

L'emplacement de cette maison est un véritable avantage. Située à proximité des transports en commun, vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville et les environs. Les commerces, restaurants et services sont également accessibles à pied, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable.

Le terrain spacieux de 400 m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature et du plein air. Imaginez les possibilités offertes par cet espace : jardin paysager, potager, espace de jeux pour les enfants ou encore un coin détente pour profiter des belles journées ensoleillées.

Cette maison de ville mitoyenne nécessite des travaux, mais elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Que vous soyez un investisseur cherchant un projet passionnant ou un acheteur à la recherche d'une propriété à personnaliser selon vos goûts, cette maison vous offre une opportunité unique.

Ne manquez pas cette occasion de mettre en œuvre votre vision et de créer un foyer qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrez le potentiel infini de cette maison de ville mitoyenne proche des transports et des commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Surface terrain : 398 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre 2 (7,6 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • placard (2,6 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31067kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2290,0 € pour 2023
Bien proposé par Cédric boireau EI, agent commercial (RSAC 810060608)

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