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maison à vendre 5 pièces - 128 m2 PESSAC - 33

Ref : 25742

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 128.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Pour amoureux du calme et da la tranquilité!

L'agence Century 21 ACO PESSAC vous propose cette maison type 6 à la vente.

En retrait de l'avenue de Magonty, sur une parcelle de 800 mètres carrés, cette maison traditionnelle non mitoyenne n'attend que vous.

Vous y trouverez de plain-pied un double séjour avec cheminée et véranda, une grande cuisine, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.

Un double garage jouxte et communique avec cette maison. Au dessus de celui-ci, une 4° chambre avec sa salle d'eau et son wc conviendra parfaitement pour accueillir vos proches ou votre adolescent souhaitant un peu d'indépendance.

Un jardin sans vis à vis permettra aux enfants de jouer tout autour de cette maison.

A proximité immédiate vous trouverez les transports en commun (ligne de bus 4 et 23), les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, tabac-presse, supérette) et un cabinet médical. La piste cyclable est également à votre porte.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,4 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (6,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,3 m2)
    • Véranda (13,5 m2)
    • garage double (29 m2)
    • Degagement (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Brique crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21318kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 25/10/2022

Bien proposé par Nicolas guerin EI, agent commercial (RSAC 829009786)

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