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appartement à vendre 5 pièces - 84,79 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 25570

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 84.79 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

L'agence Century21ACO, vous propose cet appartement de 85 m² Carrez au 8 ème étage avec ascenseur, à renover integralement pour une famille ou une colocation.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec loggia et de toilette séparé.
Un balcon dessert le séjour.
Idéalement situé à proximité des transports, de la rocade et des commerces.
Appartement à rénover intégralement.
Les charges (elles comprennent le chauffage et l'entretien des parties communes).
Lumineux.


Commerces et bus aux pieds la résidence. Accès direct sur Talence, Bordeaux et facultés.
Vous serez séduits par le calme de la résidence, sa localisation et sa surface optimisée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,8 m2
  • Surface habitable : 84,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,0 m2)
    • Double séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle bain (4 m2)
    • loggia (1,3 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • couloir 2 (4,4 m2)
    • Balcon (3,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

box

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1419 €
  • Charges de copropriété : 2677,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 2677,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
331
KWhEP/m2.an
73 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
73 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2436,0 € pour 2022
Bien proposé par Cédric boireau EI, agent commercial (RSAC 810060608)

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