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maison à vendre 5 pièces - 138,08 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 25289

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.08 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Dans un secteur recherché, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle non mitoyenne bénéficiant d'une situation très calme et implantée au cœur d'un jardin clos et arboré de plus de 500m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un grand salon/séjour très lumineux, triplement exposé et avec une cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une chambre desservant une salle d'eau.

La partie nuit située à l'étage comprend trois grandes chambres avec placards et une salle de bain. Un grand palier pouvant faire office de salle de jeu ou de bureau dessert l'ensemble et également un grand grenier de près de 20m2.

Bénéficiez également d'un grand garage fermé avec accès depuis la cuisine ou le jardin.

Vous apprécierez le volume des pièces, l'état général, le potentiel, l'emplacement, le jardin , le tout dans un secteur extrêmement prisé et offrant une proximité avec les transports en commun, notamment les lignes de bus 3 et 71 et le tram.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138,1 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12 m2)
    • Salon-Salle à manger (37,1 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • WC 1 (2,1 m2)
    • Salle deau (2,9 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • Palier (13,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Garage (25,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Électrique electrique electricité
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
183
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/04/2022

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