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maison à vendre 5 pièces - 87,28 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 23047

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 87.28 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Vivre à Mérignac.

Nichée dans un secteur paisible, cette maison de plain-pied de 88 m² bénéficiant d'une double exposition est // ouest, baigne de lumière naturelle du lever au coucher du soleil, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque instant.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la parcelle de 500 m² qui entoure la maison. Un espace extérieur soigneusement aménagé vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine scintillante, étincelante sous le soleil, promet des journées rafraîchissantes.

L'intérieur de la maison ce compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
Un garage complète cet ensemble.

Egalement proche du Parc du Lucatet ainsi que des commerces et transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,1 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle bain (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique electrique + climatisation electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi + peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1797 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 01/01/2023

Bien proposé par Cédric boireau EI, agent commercial (RSAC 810060608)

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