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maison à vendre 4 pièces - 117,03 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26399

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.03 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Vivre à Mérignac.
L'agence Century21 ACO de Mérignac, vous propose cette maison de caractère idéalement située et surtout au calme.
elle nécessite tout de même des travaux et une mise en conformité pour les eaux usées.
la parcelle fait 867m² plein sud mais reste non constructible, vous aurez la possibilité de faire une extension d'environ 40m² sur la surface déjà construite.
La maison fait au environ de 117m² en pierre.
le potentiel de cette maison reste important et peut devenir un véritable havre de paix.
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Vue globale

  • Surface totale : 117,0 m2
  • Surface habitable : 117,0 m2
  • Surface terrain : 860 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Chambre (28,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (26,9 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • placard (0,3 m2)
    • arrière cuisine (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 175 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2260,0 € pour 2023
Bien proposé par Cédric boireau EI, agent commercial (RSAC 810060608)

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