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maison à vendre 4 pièces - 95,24 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 23559

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.24 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Vivre à Mérignac !
Nous vous proposons de découvrir cette maison traditionnelle de 95 m² comprenant une entrée, séjour avec une double orientation est / ouest, cuisine, et à l'étage, trois chambres, salles de bains et WC.
Elle dispose également d'un garage fermé, d'une buanderie et d'un local technique.
Sur un terrain de 770 m² arboré, cette maison habitable sans travaux est proche du Tram A, des commodités et du centre ville.
A visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,2 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Garage (17,4 m2)
    • Chaufferie (5,4 m2)
    • escalier

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33248kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2250,0 € pour 2022
Bien proposé par Cédric boireau EI, agent commercial (RSAC 810060608)

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