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Appartement F2 à louer 2 pièces - 41,84 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27443

780 €

par mois charges comprises

263 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41.84 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

BORDEAUX - VICTOIRE - Disponible à partir du 17 juillet 2025 !

Notre Agence CENTURY 21 A.C.O vous propose de découvrir ce charmant T2 MEUBLE.

Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et WC séparé.

Une cave est également disponible avec ce logement !

L'entretien de la copropriété, l'eau froide ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont compris dans les charges.

Vous serez séduit par ses prestations anciennes et par son emplacement à deux pas de la place de la Victoire et du tramway ligne B ainsi que des lignes de bus G, 5, 15, 20 et 23.

A découvrir au plus vite!

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 41,8 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine/Entrée (8,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Balcon (0,5 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 822,82 €
  • Loyer de base : 713 € par mois
  • Provision pour charges : 67 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 17 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 543,92 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 418,40 €
    • Etablissement état des lieux : 125,52 €
  • Dépôt de garantie : 1426 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Charline vincenne EI, agent commercial (RSAC 791795594)

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