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Maison à louer 4 pièces - 94,29 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27400

1 370 €

par mois charges comprises

261 avis (location/gestion) : 9,0/10
maison à louer - 4 pièces - 94.29 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

BORDEAUX - CAUDERAN

Notre agence CENTURY 21 ACO vous propose de découvrir cette maison rénovée idéalement située entre la rocade sortie 9 et le centre de Bordeaux Caudéran.
Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand séjour donnant sur un agréable jardin avec terrasse.
En Rez de chaussée vous trouverez également un WC séparé et une buanderie.
A l'étage elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un autre WC séparé.

Elle bénéficie également d'un garage et possibilité de garer deux véhicules devant la maison.

Vous êtes situés à proximité des écoles et des commerces et aux pieds des bus lignes 2, 3, 41 et 74.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,3 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1348,34 €
  • Loyer de base : 1348 € par mois
  • Provision pour charges : 22 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 1225,77 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 942,90 €
    • Etablissement état des lieux : 282,87 €
  • Dépôt de garantie : 1348 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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