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Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,38 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 27227

806 €

par mois charges comprises

248 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.38 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

MERIGNAC - CENTRE

ATTENTION LOGEMENT SOUMIS A UNE DEFISCALISATION PINEL

Notre agence CENTURY 21 ACO vous propose de découvrir cet appartement neuf dans une résidence sécurisée au pied du tram.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre.

Vous disposez d'une place de parking privative en sous sol.

Vous êtes situé à proximité des commerces et de la ligne de tram A arrêt "4 chemins".

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Vue globale

  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (22,6 m2)
    • Entrée (5,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 2025

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 746 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 602,94 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 463,80 €
    • Etablissement état des lieux : 139,14 €
  • Dépôt de garantie : 746 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6212kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 04/03/2025

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