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Maison à vendre 4 pièces - 110,66 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26756

598 000 €

  • Honoraires charge vendeur
826 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.66 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cette charmante maison à Mérignac Arlac, un havre de paix en plein secteur prisé , proche du tram et de la gare d'Arlac.

Avec son salon séjour traversant , cuisine ouverte et 3 chambres à l'étage, elle promet confort et convivialité.

Profitez d'une cave et d'une dépendance à fort potentiel, idéal pour un atelier, une profession libérale ou un projet locatif.

Bénéficiez également d'une piscine 2x2 pour vous détendre dans ce jardin sans vis à vis.

À deux pas du bus Bir Hakeim (ligne 20), proche de commerces, écoles et du parc de Peychotte, cette propriété au calme offre une vie paisible à proximité de tout.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée couloir (9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Veranda (24,4 m2)
    • pallier (1,9 m2)
    • ch 1 (15 m2)
    • ch 2 (9,3 m2)
    • Ch 3 (9,2 m2)
    • Salle deau (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Gaz individuel
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22248kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 26/05/2025

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