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maison à vendre 4 pièces - 116,78 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26522

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 116.78 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Vivre à Mérignac !
Venez découvrir cette maison de type 4/5 située à 300 m du lycée Daguin au cœur de Mérignac.
Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes et sa distribution.
La partie "jour" se compose d'un salon de plus de 30 m2 ouvert sur le jardin sans vis à vis, d'une cuisine et d'une mezzanine qui donne tout le caractère de la pièce.
La partie "nuit" comprend trois chambres et une salle de bains.
Ses plus : son emplacement, la proximité du TRAM, un potentiel à exprimer.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 116,8 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Mezzanine (19,9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz récente gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 13/11/2023

Bien proposé par Paul bonnin EI, agent commercial (RSAC 538978495)

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