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maison à vendre 4 pièces - 96,61 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26481

441 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.61 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Vivre à Mérignac.
L'agence Century21 ACO de Mérignac vous proposes cette maison de plain-pied de 97m² dans un lotissement, bénéficiant d'une double exposition est // ouest.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la parcelle de 810 m² qui entoure la maison non mitoyenne.
L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
Un garage de 35 m² pouvant être transformé complète cet ensemble.
La maison est saine, aucun travaux à prévoir

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Surface terrain : 810 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée + Couloir (12,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Électrique electrique + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1858 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2110,0 € pour 2023
Bien proposé par Cédric boireau EI, agent commercial (RSAC 810060608)

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