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maison à vendre 4 pièces - 120 m2 PESSAC - 33

Ref : 26461

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

CENTURY21 ACO vous propose à la vente dans le quartier prisé du CHIQUET.

Une maison de pierre mitoyenne d'un côté qui allie le charme de l'ancien et du moderne.

Au RDC, une jolie cuisine contemporaine équipée avec ilot central, ouverte sur une pièce de vie traversante orientée plein sud donnant sur un jardin arboré.

Une suite parentale spacieuse équipée d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

A l'étage, deux chambres lumineuses reliées par une salle de bain commune et toilettes, parfaites pour installer les enfants.

Vous aimerez le parquet en chevron du séjour et les carreaux de ciment dans l'entrée et la cuisine.

Le jardin d'environ 400m² sur l'arrière de la maison propose une agréable terrasse sans vis à-vis, ainsi qu'un spa gonflable semi enterré pour vos moments de détente en famille.

Possibilité de stationner deux véhicules devant la maison qui est équipée d'une prise à charge rapide pour véhicule électrique.

La vie du quartier :
A deux minutes à pied des lignes de bus (4, 35, 44, 87), à 450m du tram B et de la gare de Pessac.
A proximité des écoles, collège et lycée et des commerces du centre-ville.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 150,5 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 386 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Veranda (11,8 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Bureau (14,6 m2)
    • Pièce de vie (21 m2)
    • celier (8,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • suite parentale (16,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • palier (3,3 m2)
    • ch 1 (10,4 m2)
    • Salle bain (5,4 m2)
    • ch 2 (11,5 m2)
    • Garage (26,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15333kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 05/05/2023

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