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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 25763

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
812 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cette charmante maison à Mérignac, offrant une vie confortable sans travaux nécessaires. Avec 3 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une famille, située près de toutes commodités. À quelques pas, le tram vous connecte rapidement à l'essentiel de la ville. Entourée de parcs et proche des écoles, c'est un cadre de vie rêvé. Profitez également d'un accès facile aux commerces et aux transports, dont la ligne S33. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent praticité et sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Hall (2,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Électrique
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/05/2024

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