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maison à vendre 7 pièces - 158,40 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 25474

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 158.4 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

A vos projets !
Venez découvrir cette maison "familiale" de 160 m2 avec garage, à rénover, située au cœur du quartier de Bourran.
Implantée sur une parcelle de 400 m2, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui distribue une salle à manger et une cuisine indépendante, une véranda, et un un bureau.
A l'étage, vous découvrirez un séjour traversant, deux chambres (dont une de 20m2) et une salle de bains.
Un 2ème garage indépendant complète cet ensemble.
Ses plus : l'emplacement et un vrai potentiel à exploiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 158,4 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,8 m2)
    • Salle à manger (14,8 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Véranda (18,2 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (23 m2)
    • pallier (7,7 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Chambre bureau (20,9 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Salle de bains + WC (4,3 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin & véranda

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz central au gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2604 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
336
KWhEP/m2.an
72 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
72 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 16/05/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bien proposé par Paul bonnin , agent commercial (RSAC 538978495)

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