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maison à vendre 5 pièces - 178 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 25433

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 178.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

MERIGNAC CENTRE
Century21 ACO vous propose cette belle maison familiale de 178 m² très bien entretenue, située dans un environnement calme et arboré à 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles.
L'accès à la maison s'effectue par une vaste terrasse plein Sud, où vous pourrez vous reposer à l'ombre d'eucalyptus.
Une grande entrée avec de nombreux rangements s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cheminée. Cet espace généreux triplement exposé de plus de 42 m² bénéficie d'agréables vues sur le jardin et permet d'accéder aux terrasses.
Le rdc comprend également une cuisine dinatoire entièrement équipée, une grande arrière-cuisine, deux chambres baignées de lumière, un bureau, une grande buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc.
A l'étage, vous apprécierez le calme de la suite parentale et sa salle d'eau dédiée avec wc.
A l'extérieur, vous serez séduits par son agréable terrain paysager de près de 1 050 m², avec ses trois belles terrasses en bois aux ambiances différentes, un abri pour voiture et un garage fermé qui ne demande qu'à être aménagé en bureau ou en logement indépendant.
A voir absolument !

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 1 048 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (18,5 m2)
    • Séjour (42,5 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • arrière cuisine (7,5 m2)
    • Buanderie (23,5 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Puit foré avec pompe
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1753 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 17 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
159
KWhEP/m2.an
30 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 17/02/2022

Bien proposé par Dimitri feve , agent commercial (RSAC 848734232)

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