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Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 24953

369 500 €

  • Honoraires charge vendeur
812 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cette charmante maison à Mérignac, idéale pour les acquéreurs recherchant confort et praticité.

Cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à son séjour double de plus de 28 m².

La maison est habitable sans travaux avec une excellente performance classée C, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale.

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles. À seulement 4 minutes à pied, vous trouverez le Carrefour Market, et plusieurs écoles sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, comme l'école maternelle du clos Montesquieu et le collège de Bourran.

Pour vos déplacements, la maison est bien desservie par les transports en commun. La gare de Caudéran-Mérignac est à 9 minutes à pied, et l'arrêt de bus Stade du Jard, desservi par la ligne 16, est à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique tout en bénéficiant du calme d'une maison confortable.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 198 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • placard (2,3 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Séjour double (28,4 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Entrée + Couloir (7,2 m2)
    • Garage (20,6 m2)
    • deg étage (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1530 €
  • Charges de copropriété : 78 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 312,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 12/03/2025

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