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Appartement à vendre 2 pièces - 37 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 15193

183 500 €

  • Honoraires charge vendeur
75 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 37.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Niché au pied du tram et sur le secteur de Saint Augustin, cet appartement de 37m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel où chaque mètre compte. Le séjour de 19m² s'ouvre sur un balcon de 9m², idéal pour profiter des douces soirées bordelaises, tandis que la cuisine séparée de 5m² vous offre un coin pratique pour préparer vos repas. La chambre, accueillante et intime, se prête à devenir votre havre de repos après une journée en ville.

L'appartement se distingue par son agencement sans compromis.

Un garage privé de 16m² complète le bien, garantissant sécurité et praticité pour votre véhicule ou vos projets de stockage. L'ensemble est en état habitable, aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant d'emménager immédiatement.

Ce logement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines de Bordeaux. Vous profiterez d'un environnement serein, propice à la détente, tout en étant à quelques minutes des axes principaux qui relient le centre-ville et ses attractions. Une opportunité rare d'allier confort, fonctionnalité et tranquillité dans la capitale du vignoble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Surface terrain : 1 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Balcon (9,1 m2)
    • Garage (16,0 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 894 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 897,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/10/2026

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