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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,64 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 15148

124 324 €

  • Honoraires charge vendeur
66 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.64 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Appartement T2 entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux à Mérignac (33700). Il offre 41m² habitables comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau, complétés par une cave de 4m² et une place de parking extérieure. Le ravalement récent de la façade assure une façade propre et entretenue. Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec un supermarché (à 4min à pied) et plusieurs lignes de bus (arrêt à 45min), ainsi que de divers équipements de loisirs tels qu'un centre sportif à 3min, un parc à 8min et d'autres installations sportives à moins de 10min. Idéal pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité ou pour un premier achat.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,6 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Collectif

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 880 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1203
  • Charges courantes par an : 1391,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17142kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 07/10/2026

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