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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 15096

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
55 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Idéalement située au cœur de Mérignac dans une petite rue non passante avec un grand terrain de 775m2 et garage, cette belle maison de plain pied de 112 m² des années 70 offre un séjour de 23m², une cuisine séparée et quatre chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC de 16m² dans une extension récente. Maison nécessitant un rafraîchissement et à proximité immédiate des transports (4min à pied du tram A arrêt Quatre Chemins) et plusieurs lignes de bus à moins de 5min. Les établissements d'enseignement (lycées et collèges) se trouvent à 812min de marche, et le cadre verdoyant complète un quartier calme, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur foyer tout en profitant d'une bonne desserte et d'espaces verts à proximité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,4 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 775 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 4 (16,0 m2)
    • Placard/Dressing (4,8 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1464 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20544kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 06/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégoire agostini EI, agent commercial (RSAC 804396307)

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