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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,90 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 15085

182 700 €

  • Honoraires charge vendeur
66 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.9 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Appartement de 42m² situé au premier étage d'un immeuble calme de Mérignac (33700). Le séjour ouvert sur cuisine offre 22m², donnant accès à un balcon de 7m², tandis que la chambre de 11m², la salle de bains de 5m², le WC séparé et un cellier complètent ce bien. Le quartier bénéficie de plusieurs arrêts de bus (lignes G, 2, 35, etc.) à quelques pas, facilitant les déplacements, ainsi que de nombreux espaces verts à proximité immédiate: parc des Lavandières, squares de BelleFrance et Gustave Courbet, et terrain de tennis de la Roseraie. Les commerces sont également accessibles à pied. Idéal pour qui recherche un logement fonctionnel dans un secteur bien desservi et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,7 m2
  • Surface habitable : 41,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour cuisine (22,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Balcon (6,6 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 931 €
  • Charges de copropriété : 977 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 01/08/2021

Bien proposé par Aurélie teycheney EI, agent commercial (RSAC 101220234)

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