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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 15083

205 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
59 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Situé à Mérignac, cet appartement de 69m² se compose d'une pièce de vie ouverte de 35m², de deux chambres (12m² et 9m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon de 6m². Vous profiterez d'un cellier de 6m² et d'un petit dégagement, idéal pour le rangement. Le quartier offre un cadre familial avec une école élémentaire et deux maternelles à moins de 6minutes à pied, ainsi que plusieurs espaces verts (jardin, parc) accessibles en quelques minutes. Les commerces de proximité, dont un supermarché, et une offre de transports (tram A à 8min, plusieurs lignes de bus à 58min) assurent une vie pratique au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (8,8 m2)
    • Cuisine (26,4 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Balcon (6,1 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1238 €
  • Charges de copropriété : 1244 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 1237,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1536kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jessica garnier EI, agent commercial (RSAC 789976545)

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