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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,25 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 15081

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
47 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.25 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Appartement de 63m² entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage à Mérignac Centre. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres de 10m² chacune, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne. Le bien bénéficie d'une desserte exceptionnelle: tram A et plusieurs lignes de bus à deux pas, un supermarché et une variété de restaurants et cafés à quelques mètres, ainsi que des écoles (élémentaire, collège, crèche) accessibles en moins de 10minutes à pied. À proximité immédiate, le jardin partagé et le cinéma offrent des moments de détente, tandis que le parc et les installations sportives sont à quelques minutes. Une opportunité rare pour allier confort récent et cadre de vie pratique. Le tout complété par une place de parking protégée dans une résidence sécurisée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Surface terrain : 1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Balcon (6,0 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 1366 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 127
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1396kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/07/2026

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