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Maison à vendre 7 pièces - 180,25 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 15064

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
43 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 180.25 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Magnifique maison «Île de France» de 180m2 pour 900m2 de terrain au cœur de Mérignac hypercentre dans une rue calme et non passante, un petit havre de paix incroyablement situé avec un gros potentiel.

7 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bains + douche, WC et grand séjour lumineux avec cheminée le tout bien abrité dans un jardin à 360°. De vrai travaux de rafraichissements sont à prévoir ce qui vous permettra de vous l'approprier entièrement et créer votre espace de vie idéal.

A deux pas de toutes commodités et transports : tram, bus, établissements scolaires (du primaire au lycée), commerces, restaurants cinéma, cafés A visiter (vite) absolument !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180,3 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Placard/Dressing (10,5 m2)
    • Entrée (16,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2422 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30865kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410,0 € et 6040,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégoire agostini EI, agent commercial (RSAC 804396307)

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