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Maison à vendre 3 pièces - 71 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14995

299 600 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Située à Mérignac Arlac, cette maison de 71m² offre un séjour de 24m², une cuisine indépendante de 13m², deux chambres de 12m² et 13m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le quartier séduit par sa proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège à moins de 10minutes à pied), un parc à deux minutes, et un supermarché à trois minutes. Les arrêts de bus (ligne 42 et ligne 23) se trouvent à deux minutes à pied, assurant un accès facile aux transports en commun. Une adresse idéale pour une vie familiale alliant confort, praticité et cadre verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 428 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 784 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie teycheney EI, agent commercial (RSAC 101220234)

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