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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14985

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
35 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Dans le quartier recherché de Mérignac, cet appartement de 54m² réparti sur trois pièces offre une entrée accueillante, un séjour de 16m² ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 7m², ainsi que deux chambres cosy de 10m² et 8m² avec salle d'eau attenante. Au quotidien, vous profiterez d'un accès rapide aux transports : le tram A (arrêt Mérignac Centre) à 5minutes à pied et plusieurs lignes de bus à 24minutes. Le cadre de vie est idéal pour les familles, avec une école élémentaire, un collège et une crèche à moins de 10minutes à pied, ainsi que de nombreuses options de loisirs à proximité (cinéma, centres sportifs et espaces verts). Le quartier regorge également de commerces de proximité (supermarchés) et d'une offre gourmande variée (restaurants, cafés) à quelques minutes de marche, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,4 m2
  • Surface habitable : 56 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 980 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26057kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Baptiste henry EI, agent commercial (RSAC 952711059)

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