Appartement à vendre 4 pièces - 72 m2 MERIGNAC - 33
Ref : 14982
180 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Au pied du Parc Bourran, découvrez cet agréable appartement de 72 m², offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel, calme et verdoyant.
L'entrée dessert une pièce de vie conviviale composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante et fermée.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que d'une salle de bains venant compléter l'ensemble.
Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement, avec notamment une cave privative ainsi qu'un local vélo commun au sein de la résidence.
Son environnement constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un quartier calme et verdoyant, à proximité des établissements scolaires, des collèges et des établissements d'enseignement supérieur. Plusieurs petits espaces verts se trouvent également à proximité, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un moment de détente.
Côté déplacements, le secteur est bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Mérignac et les commodités du quotidien.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts!
L'entrée dessert une pièce de vie conviviale composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante et fermée.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que d'une salle de bains venant compléter l'ensemble.
Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement, avec notamment une cave privative ainsi qu'un local vélo commun au sein de la résidence.
Son environnement constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un quartier calme et verdoyant, à proximité des établissements scolaires, des collèges et des établissements d'enseignement supérieur. Plusieurs petits espaces verts se trouvent également à proximité, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un moment de détente.
Côté déplacements, le secteur est bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Mérignac et les commodités du quotidien.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72 m2
- Surface habitable : 72 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (25,4 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- Degagement (5,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Autre (2,9 m2)
- Cave (4,9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 4,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1270 €
- Charges de copropriété : 235 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 173
- Charges courantes par an : 2816,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
