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Maison à vendre 6 pièces - 164 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14970

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 164.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Century 21 Mérignac vous invite à découvrir une maison contemporaine en très bon état construite en 2005 sur un terrain de 370 m2 environ à deux pas du Parc Bourran de Mérignac.

Offrant 164 m² parfaitement entretenus, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 63 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Vous y trouverez également une buanderie, un garage, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être aménagé en chambre.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, salle de bains complète avec baignoire et douche, wc indépendant, et 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et wc.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage au sol au gaz avec chaudière neuve, panneaux solaires, portails et portes de garage motorisés, moustiquaires, volets roulants électriques, ravalement effectué en septembre 2025.

Enfin, vous apprécierez un environnement privilégié avec le Parc Bourran à proximité immédiate, ainsi que les écoles accessibles rapidement un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 362 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (37,8 m2)
    • Cuisine (25,4 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Bureau (13,6 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (18,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégoire agostini EI, agent commercial (RSAC 804396307)

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