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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,10 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14940

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.1 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

**Appartement NEUF**
Cet appartement de deux pièces, livré en avril 2026, offre un cadre de vie récent et fonctionnel. Au cœur de la résidence Edonia, vous profiterez d'une entrée accueillante, d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, d'une chambre séparée et d'une terrasse de 5m² idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien se situe à deux minutes à pied du tram A, arrêt QuatreChemins, et à quelques minutes des lignes de bus 410, 30 et 34, assurant une excellente desserte du centreville et des zones périphériques. Cette localisation vous garantit à la fois la quiétude d'un environnement résidentiel et la facilité d'accès aux commodités urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,3 m2)
    • Sejour cuisine (19,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Terrasse (5,1 m2)
  • Année construction : 2026

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun

Copropriété

  • Nombre de Lots : 141
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6112kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240,0 € et 325,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie teycheney EI, agent commercial (RSAC 101220234)

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