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Maison à vendre 6 pièces - 142 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14916

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
42 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 142.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

CENTURY 21 A.C.O Mérignac vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale aux volumes généreux et à l'agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un vaste séjour de 27 m², véritable cœur de la maison.

La cuisine indépendante de 17 m², attenante à la pièce de vie, offre un espace convivial.

Un bureau de 11 m² complète cet ensemble, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace dédié à vos projets personnels.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement, dont une buanderie, particulièrement pratique au quotidien.

Cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Son DPE classé C constitue un véritable atout, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort de vie appréciable.

Vous apprécierez également son environnement résidentiel, calme et recherché, idéal pour une vie de famille. Les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité, facilitant le quotidien.

Enfin, vous profiterez d'un accès rapide aux commodités, avec un supermarché à proximité immédiate et plusieurs espaces verts pour vos promenades et moments de détente.

Une maison où fonctionnalité, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, dans un secteur prisé de Mérignac.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (17,5 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Bureau (11,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 2340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/09/2024

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