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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14836

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Century 21 Aco vous présente ce bel appartement de 51m2, situé au premier étage d'une résidence avec piscine trés bien entretenue offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le séjour ouvert sur la cuisine, d'environ trente mètres carrés, donne accès à un dégagement menant au cellier, à la salle de bains et aux WC séparés.

Vous apprécierez le balcon spacieux et abrité pour profiter de moments de tranquilité.

Le quartier se révèle particulièrement adapté aux citadins actifs. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements d'enseignement. Le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports : le tram A ainsi que deux lignes de bus sont à trois minutes de marche, assurant des déplacements fluides vers le centre-ville et les zones périphériques. Un supermarché se trouve à proximité de la résidence.

Une place de stationnement est incluse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,1 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour cuisine (28,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1560 €
  • Charges de copropriété : 154 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 199
  • Charges courantes par an : 1856,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1194kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/02/2026

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