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Maison à vendre 6 pièces - 151,56 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14829

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
23 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 151.56 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Belle maison d'environ 151m² idéalement située au cœur de Mérignac, proposant cinq chambres, un séjour de 34m², une cuisine séparée, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un garage. Un très joli jardin sans vis-à-vis complémente le bien, tandis qu'un second salon lumineux à l'étage offre un bel espace de vie supplémentaire. Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun: tram A et plusieurs lignes de bus à moins de cinq minutes à pied, ainsi que d'établissements scolaires de la maternelle au lycée à moins de onze minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 151,6 m2
  • Surface terrain : 517 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Garage (13,8 m2)
    • Salon 2 (21,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Placard sous escalier (2,9 m2)
    • Entrée (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Taxe foncière : 2587 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14624kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2890,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégoire agostini EI, agent commercial (RSAC 804396307)

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