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Appartement à vendre 3 pièces - 81 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14811

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
21 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 81.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

À vendre à Mérignac, cet appartement de type 3 de 81m², propose un séjour exposé plein Sud, une cuisine indépendante, deux chambres de 11m² et 14m², une salle d'eau et un WC. L'appartement se situe à quelques minutes à pied des arrêts de bus et à moins de 10minutes du collège et des écoles primaires, ainsi que du parc Monséjour, offrant un cadre calme et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau
    • Couloir (2,3 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Vente avant achat : oui Parquet flottant Chambre et pièce de vie Carrelage WC, sde et cuisine Simple vitrage cuisine Double vitrage partout en 2018 Baie vitrée 2025 Achat a montussan Ravalement simple a prevoir suite au PPPT max 14000€
  • Taxe foncière : 1471 €
  • Charges de copropriété : 116 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19643kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 20/01/2026

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